Celem szkolenia jest kompleksowe omówienie aktualnych zmian, planowanych reform oraz najważniejszych problemów interpretacyjnych dotyczących podatku od nieruchomości. Uczestnicy poznają praktyczne zasady prawidłowego ustalania przedmiotu opodatkowania, identyfikowania potencjalnych ryzyk oraz weryfikowania prawidłowości rozliczeń. Szkolenie pozwoli również lepiej przygotować się do kontroli podatkowych, sporów z organami oraz prowadzenia wewnętrznego audytu podatku od nieruchomości.
**W programie szkolenia m.in.:**
- **planowane zmiany w przepisach** – jakie rozwiązania legislacyjne mogą w najbliższych latach wpłynąć na sposób ustalania i rozliczania podatku od nieruchomości,
- **trwałe związanie obiektu z gruntem** – kiedy można uznać, że przesłanka ta została spełniona i jakie znaczenie mają najnowsze interpretacje oraz orzeczenia,
- **obiekty tymczasowe** – zasady opodatkowania kontenerów, hal namiotowych i innych konstrukcji tymczasowych,
- **infrastruktura techniczna** – opodatkowanie m.in. węzłów cieplnych, transformatorów, instalacji fotowoltaicznych oraz innych urządzeń i instalacji,
- **obiekty o nietypowym charakterze** – jak prawidłowo kwalifikować garaże blaszane, doki i rampy rozładunkowe, zadaszenia, antresole, pomosty technologiczne czy wolnostojące kominy,
- **orzecznictwo i interpretacje** – najnowsze stanowiska organów podatkowych oraz sądów administracyjnych w kluczowych i spornych kwestiach,
- **nieużywane budynki i budowle** – kiedy możliwe jest zakończenie ich opodatkowania i jakie warunki należy spełnić,
- **budowle znajdujące się wewnątrz budynków** – zasady opodatkowania zbiorników, węzłów cieplnych i innych obiektów infrastruktury technicznej,
- **audyt i zarządzanie ryzykiem podatkowym** – jak identyfikować potencjalne nieprawidłowości, ograniczać ryzyko sporów oraz właściwie przygotować dokumentację na potrzeby kontroli lub postępowania podatkowego.
**Po szkoleniu uczestnik:**
- będzie znał najważniejsze kierunki zmian legislacyjnych dotyczących podatku od nieruchomości, w tym planowane zmiany w zakresie wydawania interpretacji oraz kompetencji Dyrektora KIS,
- zrozumie praktyczne konsekwencje projektowanych regulacji dotyczących interpretacji indywidualnych oraz odpowiedzialności współwłaścicieli nieruchomości,
- będzie potrafił korzystać z dostępnych baz danych i narzędzi wspierających analizę nieruchomości i prawidłowe rozliczenia, w tym Rejestru Cen Nieruchomości, JPK\_KR\_PD oraz geoportali,
- pozna najczęściej występujące problemy i spory dotyczące podatku od nieruchomości oraz aktualne kierunki orzecznictwa sądów administracyjnych,
- będzie potrafił prawidłowo kwalifikować obiekty budowlane na potrzeby podatku od nieruchomości,
- nauczy się oceniać konsekwencje podatkowe związane z infrastrukturą techniczną oraz urządzeniami zlokalizowanymi w budynkach,
- pozna zasady prawidłowego dokumentowania likwidacji środków trwałych i ustalania momentu wygaśnięcia obowiązku podatkowego,
- będzie potrafił wskazać obszary wymagające szczególnej uwagi podczas audytu i weryfikacji rozliczeń podatku od nieruchomości.
#### Program:
**A. Planowane zmiany:**
1. Centralizacja bazy w systemie EUREKA, w której są przechowywane interpretacje podatkowe wydawane przez poszczególne Gminy
2. Zastąpienie blisko 2500 gmin przez Dyrektora KIS jako organu właściwego do wydawania interpretacji indywidualnych w zakresie podatku od nieruchomości
3. Koniec solidarnej odpowiedzialności współwłaścicieli
4. Pięcioletni okres ważności interpretacji indywidualnych
5. Podatek katastralny
**B. Nowe oraz dotychczasowe narzędzia w zakresie podatku od nieruchomości:**
1. Rejestr Cen Nieruchomości
2. JPK_KR_PD
3. Geoportal krajowy
4. Geoportale lokalne
**C. Bieżące problemy:**
1. Interpretacja ogólna w sprawie trwałego związania z gruntem- Czy kostka lub betonowe bloczki, na których są stawiane kontenery, są elementami trwałego połączenia kontenera z gruntem,
- Kiedy hale namiotowe są trwale związane z gruntem,
**2. Opodatkowanie infrastruktury technicznej i urządzeń w budynkach:**- węzły cieplne
- transformatory
- Instalacje fotowoltaiczne na dachach
**3. Klasyfikacja obiektów:**- opodatkowanie blaszanych garaży – jakie są najnowsze stanowiska gmin i sądów,
- doki i rampy rozładunkowe przy budynku - czy podlegają osobnemu opodatkowaniu,
- zadaszenia przy budynku - należy opodatkować zadaszenia przed wejściem do budynków,
- antresole vs pomosty technologiczne,
- „wolnostojące” kominy - czy podlegają samodzielnemu opodatkowaniu jako „wolnostojące” kominy, które są elementem linii produkcyjnej i wychodzą poza budynek produkcyjny,
**4. Likwidacja fizyczna a obowiązek podatkowy - czy można przestać opodatkowywać budynki i budowle nie wykorzystywane w prowadzonej działalności.
5. Czy opodatkowane są budowle (np. zbiorniki, węzły cieplne) wewnątrz budynku.**
**Marcin Szymocha**
doradca podatkowy (nr 12870) z wieloletnim doświadczeniem. Jest absolwentem Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego oraz Podyplomowego Studium Podatków i Prawa Podatkowego na tej samej uczelni. Doświadczenie zdobywał przez ponad 8 lat w jednej z największych kancelarii podatkowych w Polsce – Instytucie Studiów Podatkowych Modzelewski i Wspólnicy Sp. z o.o., gdzie finalnie kierował Oddziałem Śląskim jako Dyrektor. Pełnił również funkcję menedżera ds. wiedzy i procesu w PwC Service Delivery Center (SDC). Obecnie prowadzi własną spółkę doradztwa podatkowego JAKPLACICPODATKI.PL Sp. z o.o. Jest ekspertem Stowarzyszenia Mieszkanicznik w zakresie podatków. Specjalizuje się w opodatkowaniu nieruchomości, CIT Estońskim oraz obsłudze sporów podatkowych.
**Szkolenia z naszej oferty mogą zostać objęte dofinansowaniem ze środków publicznych**, w szczególności z **Krajowego Funduszu Szkoleniowego (KFS)** oraz programów realizowanych przez **Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości (PARP)**.
Dzięki temu uczestnicy oraz organizacje mają możliwość znaczącego obniżenia kosztów udziału w szkoleniach, a w niektórych przypadkach uzyskania nawet do 100% dofinansowania.
**Możliwości dofinansowania:**✅ **BUR – Baza Usług Rozwojowych:**
Szczegóły: BUR[ **– dofinansowanie**](https://serwis-uslugirozwojowe.parp.gov.pl/component/site/site/dofinanzowania-bur/) / **BUR -** [**oferta szkoleń BDO ACADEMY**](https://uslugirozwojowe.parp.gov.pl/wyszukiwarka/uslugi/szukaj?dostawcyUslug%5B%5D=8353&mozliwoscDofinansowania=0)
Aby skorzystać – należy skontaktować się z operatorem w swoim województwie i zgłosić się poprzez platformę BUR.✅ **KFS – Krajowy Fundusz Szkoleniowy:**
Więcej informacji: [**KFS – dofinansowanie**](https://psz.praca.gov.pl/dla-pracodawcow-i-przedsiebiorcow/podnoszenie-kompetencji-i-kwalifikacji-pracownikow-i-kandydatow-do-pracy/krajowy-fundusz-szkoleniowy)
**Kontakt:**[](mailto:szkolenia@bdo.pl)